Am Schnittpunkt der Gemeinden Schruns und Tschagguns entsteht mit „Rätikon Eins“ ein neues Quartier direkt am Zusammenfluss von Ill und Litz. Auf dem ehemaligen Bauhofareal soll ein Projekt mit 89 Nutzungseinheiten entstehen. Die Baubewilligung liegt vor, derzeit laufen die Abbrucharbeiten auf dem Areal. Der Baustart ist für August 2025 geplant.

Die Liegenschaft war über Jahrzehnte Betriebsgelände von Jäger Bau. Nach der vollständigen Übersiedlung des technischen Betriebes nach Tschagguns-Mauren soll das Areal nun für Wohn- und Gewerbegebäude genutzt werden. Das neue Quartier „Rätikon Eins“ wurde in einem umfangreichen Planungsprozess, in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde, dem Land und den Fachbehörden, aufbereitet.

Öffentlicher Freiraum

Ein zentrales Element des Projekts ist die Neugestaltung des Ill-Litz-Spitzes. Dieser Bereich war bislang nicht zugänglich und wird künftig als öffentlicher Freiraum zur Verfügung stehen. Parallel dazu wird die bestehende Landesradroute neu geführt. Der Radweg verläuft künftig unter der Rampe Tschagguns hindurch und entlang der Ill. Dadurch wird eine niveaufreie und sichere Verkehrsführung für den Radverkehr ermöglicht. 

Durch Flächenabgaben an die Gemeinde und das Land ist zudem eine verkehrstechnische Verbesserung der stark frequentierten Rätikonkreuzung möglich.

Das Projekt umfasst drei Baukörper, von denen zwei miteinander verbunden sind. Insgesamt entstehen 60 Personalwohnungen, 21 Eigentumswohnungen und acht Gewerbeeinheiten, hier finden unter anderem eine Apotheke und eine Bankfiliale ihren Platz. Zur Erschließung sind eine Tiefgarage mit 77 Stellplätzen, 26 öffentliche Außenparkplätze sowie umfangreiche Fahrradabstellmöglichkeiten, auch für E-Bikes, vorgesehen. 

Der offizielle Baustart ist für August 2025 geplant. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für Sommer 2027 vorgesehen. (pd)